加拿大楼市全球排名垫底!这下真的是触“底”反弹了...

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全球房地产咨询公司莱坊Knight Frank对全球56个国家进行的第二季度楼市调查中,加拿大排名第49位几乎垫底

 

排名基于房价的年度百分比变化。加拿大截至2019年第二季度末比去年同期涨仅0.5%。排名从去年同期的第37位跌落至今年第44位。

 

要知道,加拿大曾经在2017年第二季度排名第4,在2016年排名第3。

 

中国排名第一,其他排名前十的国家包括马耳他、捷克共和国、卢森堡、墨西哥、匈牙利、智利、斯洛文尼亚、台湾和葡萄牙。

 

低于加拿大的市场包括——波兰价格同比上涨0.4%巴西和瑞士价格分别上涨0.2%;摩洛哥、意大利,下降0.8%;芬兰下降2.6%;澳大利亚下降7.4%。


完整排名如下:



 

莱坊表示,现在是一个充满不确定性的时期,全球许多市场的增长正在放缓。报告表示:“尽管全球房价指数仍处于正值,但其年度增长已连续6个季度放缓。”

 

加拿大从神坛走下来,正是BC省、安省以及联邦政府希望看到的景象。也难怪,近几年政府通过采取措施,通过税收措施和房贷压力测试条件,让加拿大的楼市降温。

 

这也意味着尽管加拿大有些市场的依然让许多买家遥不可及,但买家的购买力正在提高。

 

莱坊国际住宅研究负责人Kate Everett-Allen表示从全国来看,房价仍在上涨,但增速继续放缓。

 

加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association CREA)数据显示,截止7月份,全国房屋销售年增长12.6%,比6月份增长3.5%。

 

Kate Everett-Allen称,“全国数据掩盖了城市间的显著差异,渥太华和蒙特利尔的房价仍在以每年5%至6%的速度增长,而卡尔加里和温哥华的房价在过去12个月里有所下降。”

 

据《环球邮报》(The Globe and Mail)本周发布的最新数据,多伦多和温哥华的房地产市场正在回暖。

 

BMO Nesbitt Burns高级经济学家Robert Kavcic称,大温市场比多伦多市场需要更长的时间来平衡,进展缓慢的情况仍在继续。

 

多伦多和大温地区主要市场销售活动与一年前相比加速,加拿大皇家银行RBC的高级经济学家Robert Hogue称,“加拿大房地产市场调整结束,经济复苏已经开始。”


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