本期上榜的10套房源,西温2套、温西4套、温东1套、列治文2套、本拿比1套。
西温的两套房子,一套是第3名,近38000尺大地的全新豪宅,就在英属区边上。BC Assessment的数据显示现业主2016年在大温楼市高峰期以280万的价格买下,然后拆除旧房重建,变身豪宅。最新的挂牌价是1280万,政府估价为700万。如今豪宅不好卖,不知这个价钱能坚持多久。
另一套是第9名,显示占地面积11550平方英尺,而且是2018年的新房,挂牌价只有180万不到一点。这么大地的新房不到200万,实在罕见!小编再查看房屋的产权,竟然是Freehold Strata,是共管物业性质。地段很好,靠近西温的商业中心和社区中心。
仔细一看,这套面积2500平方英尺的独立屋竟然是一块万尺大地上的后巷屋!看来西温的房价确实高,开发商竟然在豪宅边上建个后巷屋!他咋不考虑一下住户的心理感受?
温西的4套房子,3套在Dunbar社区,1套在UBC大学区。UBC大学区的这套房子是本期的第1名,一套租赁产权(Leasehold)的万尺大地老房子。但这房子的挂牌价竟然超过200万,不像其他同地区租赁产权的独立屋,基本挂牌价在100万以下。资料显示该房子的租赁费用已经预付至2073年,估计这多出来的100多万就是已经预付的租赁费用吧!平均每年2万多。
Dunbar社区的3套房子分别是第2名、第5名和第10名。都是标地小独立屋,房屋面积也差不多,都在西19街,相隔也远。第10名是次新房,第2名是18年房龄的“青年”房,第5名是1925年的老房子,因此挂牌价格也从高到低分别为395万、270万和219.5万。第2名和第5名的挂牌价都在政府估价之下,第10名则高出估价55万。到底选哪一套,买家要根据自身的需求、愿意花的时间和精力仔细思考一下。
本期的并列第7名是上期的第5名,位于列治文Garden City路和Francis路,大小和价格都算是中规中矩。
第6名是列治文“西人区”Steveston Village的一套标地小独立屋,112.8万的挂牌价算是诚意价,不想离开列治文、但又不想与华人扎推的买家可以考虑。这一区的房源比较少,估计不会在市场上停留很长时间。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
温西Dunbar独立屋,R2399175,5卧5卫
地址:3678 W 19th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2877平方英尺
建造年份:2014年
价格:395万
No.9
西温Ambleside后巷屋,R2398251,3卧4卫
地址:1421 Gordon Ave,West Vancouver
土地面积:11550平方英尺
房屋面积:2503平方英尺
建造年份:2018年
价格:179.8万
并列No.7
列治文Garden City独立屋,R2397256,4卧3卫
地址:8840 Dolphin Court,Richmond
土地面积:4921平方英尺
房屋面积:2290平方英尺
建造年份:1985年
价格:126.8万
No.7
温东Collingwood独立屋,R2397730,5卧7卫
地址:3308 Austrey Ave,Vancouver
土地面积:3300平方英尺
房屋面积:2894平方英尺
建造年份:2019年
价格:179.8万
No.6
列治文Steveston Village独立屋,R2397657,3卧2卫
地址:3571 Broadway St,Richmond
土地面积:3960平方英尺
房屋面积:1705平方英尺
建造年份:1980年
价格:112.8万
No.5
温西Dunbar独立屋,R2397991,5卧2卫
地址:3825 W 19th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2294平方英尺
建造年份:1925年
价格:219.5万
No.4
北本拿比Brentwood park独立屋,R2397711,9卧8卫
地址:5030 Union St,Burnaby
土地面积:8052平方英尺
房屋面积:5267平方英尺
建造年份:1992年
价格:188万
No.3
西温Chartwell独立屋,R2397753,5卧8卫
地址:1145 Chartwell Cres,West Vancouver
土地面积:37962平方英尺
房屋面积:9873平方英尺
建造年份:2019年
价格:1280万
No.2
温西Dunbar独立屋,R2399055,5卧4卫
地址:3513 W 19th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2818平方英尺
建造年份:2001年
价格:270万
No.1
温西University独立屋,R2398272,6卧4卫
地址:4337 Staulo Cres,Vancouver
土地面积:10094平方英尺
房屋面积:4153平方英尺
建造年份:1973年
价格:215万