房子，是人一辈子最值钱的财产。在加拿大买房，如果没有房屋保险的保驾护航，没有人能安稳地居住。BC省居民为房屋保险花的钱也不少，加拿大保险服务公司InsurEye的数据显示，BC省业主平均一年保费为1020加币，全加拿大业主每年平均保费为924加币。

但是买了保险就能高枕无忧了吗？答案是否定的。还有一些特殊情况，保险公司会拒绝赔偿业主。

据在线保险平台InsuranceHotline.com上周报道，最近一则新闻公布了一起法庭案件。一名男子用自己名下的几栋公寓楼非法种植大麻。结果用来给大麻照明升温的灯由于高温，引起了一场火灾。

（图文无关）

火灾结束之后，这名男子向保险公司提出赔偿损失的索赔。没想到保险公司却拒绝了他的索赔请求，这名男子一气之下就把保险公司告上了法庭。按理来说，火灾是在保险理赔范围之内的，可是这名男子在家中非法种植大麻，保险也因此而不作效了。在法庭上，男子承认自己非法种植大麻，法庭也因此驳回了他的上诉请求。

大麻在加拿大已合法化近一年，但仍有严格的法律规定大麻种植，因此也存在一定的保险风险。大麻在高温高湿的环境里生长得最好，那些种大麻的人，一定会在屋里安装供暖、照明设备以及通风管道。木制房屋在高温高湿条件下会发霉，而霉菌孢子对人体有害。如果业主种植超过法定限度的大麻，保险公司可能会取消保险。

除此之外，还有哪些导致保险失效的情况呢？

房屋空置

如果业主的房子空置着，无论是想找一个新的租客，还是准备转手卖了，都需要有人来检查一下。一处房产空置超过30天，就被认为是空置房。如果业主不通知保险公司空置情况，保险公司可能会取消保险。

业主需要从保险公司获得一份空置许可证，以确保房子在发生火灾、水灾、故意破坏时，房子能够得到保障。业主应该向保险公司索要一份清单，上面列出了当业主不在时，保险公司的具体责任。

因为有些房子很可能会在短期内出现状况，尤其是在冬天。如果业主一家想要出去度假，家中没人，保险公司可能会要求业主找人进行房屋检查，避免一些容易发生风险，比如水管破裂、雪灾、保温系统的损坏等等。

重大装修

给房子装修对于业主来说，是个能够让房子升值的好办法。但是，如果业主进行了重大装修，但是却没有通知保险公司，可能会导致房子保险失效。

业主需要告知保险公司所有装修项目，并且保证房子依然在应有的保险理赔范围之内，同时确定保费是否因此而增加。

一些可能会提高保费的翻新项目：

新的游泳池

新的地下室

新的独立套房

还有一些可以降低保费的翻新项目：

新的屋顶

新的水管

报警系统

还有一点不得不提的是，在进行房屋装修时，业主需要确保雇佣的承包商有相应的许可，并且能够专业地完整装修项目。

家庭生意

在家里做一个小生意，比如Airbnb短租、家庭美甲、美睫等。家庭式生意可能需要业主花一笔不小的费用，购买一批货物或者置办很贵的设备，还会有客户上门光顾。业主要确保自己的投资在保险的保护之下。

房屋保险通常保护业主个人财产，但可能不包括商业财产。如果客户上门，风险也会增加。比如顾客滑倒了，业主可能就要承担责任。房屋保险可能不包括这些额外的风险。因此，保险公司可能会建议业主投保责任保险或商业财产保险。

歪曲或者遗漏事实

说到保险，诚实为上策。夸大损失、对不存在的损坏或贵重物品提出索赔，以及忽略有关财产的事实，这些都被认为是保险欺诈。

一定要诚实地回答保险问题，不要夸大索赔金额，否则，代价可能远不止保险金额了。比如业主家着火了，但业主却没跟保险公司说他家有真火壁炉，这样保险公司会认定业主隐瞒事实。如果保险公司发现业主在索赔时撒了谎，他们可以取消业主的保密政策，并在三年内将其记录在案。这意味着业主可能需要在这段时间内购买更高风险级别的保险，支付更多的保费。

为了确保房屋一直在投保范围之内，业主需要及时向保险公司更新所有家中添置以及增加的财产。如果业主外出远行，也需要提前告知保险公司，不要为了一点小利益而去冒巨大的风险。