根据Teranet和国家银行（National Bank）共同发布的数据，大温哥华地区的房价指数从6月到7月下跌了1％。

国家银行房价综合指数（Teranet–National Bank House Price Index）是一个独立第三方房价指数，专门监测加拿大11个大都会区被转售两次以上房屋的市场走势。

相较于各地产局的MLS基准指标价数据，该指数稍微有点滞后，因为它只计算成交以后的房屋；但其所包含的房屋销售数量比MLS的数据要多20%，因为还有很多房屋不是通过MLS销售的。

报告显示，大温的房价指数从6月到7月下跌了1％，这已经是连续第12个月没有上涨了。大温哥华地区也是唯一一个在7月份指数下降的都会区。

如今大温的价格指数，比2018年7月的市场高峰期下降了6.2％。

BC省另一个写进报告的地区是维多利亚，7月份的月度和年度均上涨0.6％。

大温哥华市场的疲软也影响了加拿大的全国房价指数。出现了近十年来最小的年涨幅——0.4%。

按月计算的话，不计季节调整因素的指数上涨0.7％。涨幅低于21年来的当月平均涨幅1％。

上面的指数还是综合了各种价位的房子计算的，如果单看豪宅市场，则可以说是惨遇滑铁卢了。

温哥华曾经是不可阻挡的外资涌入和房价上涨的城市，连续四个季度位居世界最热门豪宅市场之首。

如今短短一年的时间，温哥华成为Knight Frank排行榜，全球46个主要城市中排名最低的豪宅市场，豪宅价格在过去一年下跌了13.6％。

多伦多全球排名第13位，一年价格上涨3.8％。

与此同时，新的豪宅排名冠军是柏林，尽管德国经济放缓，但过去一年豪宅价格上涨了12.7％。

到底怎么样的房子算“豪宅”呢？Knight Frank将其定义为住房市场中房价最高的前5％。

2016年8月，BC省在温哥华及周边地区推出了15％的外国买家税，之后又上涨到了20％。

一年后，安大略省对多伦多地区征收了类似的15％的税，该措施落实后，多伦多的豪宅市场在排名中下滑。

但温哥华的下滑幅度更大。“虽然两个地区都征收外国买家税，但温哥华还有一系列旨在减少投机和抑制价格上涨的额外措施，”Knight Frank在其报告中指出。

不用说都知道，这说的是温哥华市的空屋税和BC省的投机与空置税。

尽管如此，温哥华仍然是豪宅住房市场紧张的城市之一，有不少人趁着豪宅“走下神坛”，着手自己的“换房大计”，列治文搬到西温，美滋滋~

该排名显示，纽约、伦敦、上海和伊斯坦布尔等地的豪宅价格也正在下降。

市场观察人士表示，十年来的低利率推高了全球豪宅的价格，但现在情况变了。

此外，我们处在一个全球化经济中，来自世界各地的资金都有可能影响当地房价，尤其是在高端住宅市场。豪宅下跌越来越多地在世界范围内同步。