来抄底啦~这些是温哥华最超值5套房,最低的低于政府估价46%!

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夏天,大温房市回暖迹象明显,不过,目前的市场还是实打实的买方市场。

因此,市场上依然有大量的房屋选择、价格依然是非常的合理,时不时还会淘到宝:


什么宝?就是那些房屋本身不错,但屋主因为这样那样的原因,挂很低的价格出售,有的低于政府估价20%、有的甚至低了40%以上。以下这5套房,就是其中的“最超值”代表:



209-2238 Eton Street


挂牌价:52.9万元


低于政府估价:18%


这套公寓位于温哥华北部,靠近E Hasting街,注意,不是E Hasting的“贫民窟”那一路段。交通位置不错,去海边和去Downtown都很近,位置闹中取静。政府估价64.7万元,出售价格只有52.9万元,低了18%。

这套公寓的房龄30年,但配套设施还算完善,有健身房。50万出头的价格,买到2卧室的温哥华公寓还是挺划算的。考虑到温哥华市平均两卧室公寓租金价在3000以上,这套公寓虽然租不到,但租金回报率依然可观。

每月的物业费只是200元出头,地税也只有1000元左右。尽管自住差点意思,但用这个价格抄底然后投资,未尝不可?



207-2080 Maple Street


挂牌价:44万元


低于政府估价:19%


这是一套位于温西的一卧室公寓,只要44万元。44万元买温西公寓,够可以的吧?它的政府估价为54.3万元,出售价足足低了19%。位于Kitsilano区,想看海也不麻烦,还能欣赏城市景观。

附近商场、餐厅环绕,走路还能到达Granville Island。所属的小区有游泳池和温泉。不过,它的房龄已经有45年,但面积664尺,在一卧室里算挺大的了,平均尺价只有700元左右,这可是温西啊。

它的学区也不错,Kitsilano中学全省第79位,物业费357元稍微有些高,但无论自住还是投资,都是不错的选择。



2701-610 Granville Street


挂牌价:72.8万元


低于政府估价:21%


这套公寓位于Downtown Granville街,位置极佳,旁边就是Pacific Centre,属于市中心里的市中心。挂牌价还不到73万元,而且比政府估计低了21%,堪称超值。

房屋本身如何?房龄13年,不算老,面积656尺,也够用。物管费每月不到300元,地税也只是2000出头。考虑到它的政府估价是92.6万,72.8万的挂牌价足足低了近20万,很适合“捡漏”。



301-4542 West 10th Avenue


挂牌价:96.8万元


低于政府估价:22%


这套位于温哥华西10街的公寓,政府估价高达123.9万元,但挂牌价只要96.8万元,足足低了27万,低于政府估计22%。

所属的社区是Point Grey,周边有著名公立中学Lord Byng,房屋面积达到了1195尺,是典型的大户型两卧室公寓,房屋建于2001年,有一定历史,但不算太老。

物管费较高,每月接近600元,但地税只是2500元不到。96万的价格,在温西Point Grey购买大公寓,也超值了。



3090 Kings Avenue


挂牌价:72.5万元


低于政府估价:46%


这是一套位于温哥华东区的独立屋,价格……什么,72万5?是不是特别破,完全没法住的那种?仔细一搜发现,这个独立屋还不错:

土地面积4425尺、房屋面积2838尺、拥有多达7个卧室,虽然房龄超过100年,但72.5万的价格也太便宜了吧?政府估价133万了,跌了快一半。

仔细一看,发现不对劲:原来,72.5万的价格,买到的只是这套房屋一半的产权……所以,尽管便宜,尽管能住在里面,但实际这套房屋只有一半是自己的。能不能接受?恐怕要掂量掂量了。







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