夏天，大温房市回暖迹象明显，不过，目前的市场还是实打实的买方市场。

因此，市场上依然有大量的房屋选择、价格依然是非常的合理，时不时还会淘到宝：

什么宝？就是那些房屋本身不错，但屋主因为这样那样的原因，挂很低的价格出售，有的低于政府估价20%、有的甚至低了40%以上。以下这5套房，就是其中的“最超值”代表：

209-2238 Eton Street

挂牌价：52.9万元

低于政府估价：18%

这套公寓位于温哥华北部，靠近E Hasting街，注意，不是E Hasting的“贫民窟”那一路段。交通位置不错，去海边和去Downtown都很近，位置闹中取静。政府估价64.7万元，出售价格只有52.9万元，低了18%。

这套公寓的房龄30年，但配套设施还算完善，有健身房。50万出头的价格，买到2卧室的温哥华公寓还是挺划算的。考虑到温哥华市平均两卧室公寓租金价在3000以上，这套公寓虽然租不到，但租金回报率依然可观。

每月的物业费只是200元出头，地税也只有1000元左右。尽管自住差点意思，但用这个价格抄底然后投资，未尝不可？

207-2080 Maple Street

挂牌价：44万元

低于政府估价：19%

这是一套位于温西的一卧室公寓，只要44万元。44万元买温西公寓，够可以的吧？它的政府估价为54.3万元，出售价足足低了19%。位于Kitsilano区，想看海也不麻烦，还能欣赏城市景观。

附近商场、餐厅环绕，走路还能到达Granville Island。所属的小区有游泳池和温泉。不过，它的房龄已经有45年，但面积664尺，在一卧室里算挺大的了，平均尺价只有700元左右，这可是温西啊。

它的学区也不错，Kitsilano中学全省第79位，物业费357元稍微有些高，但无论自住还是投资，都是不错的选择。

2701-610 Granville Street

挂牌价：72.8万元

低于政府估价：21%

这套公寓位于Downtown Granville街，位置极佳，旁边就是Pacific Centre，属于市中心里的市中心。挂牌价还不到73万元，而且比政府估计低了21%，堪称超值。

房屋本身如何？房龄13年，不算老，面积656尺，也够用。物管费每月不到300元，地税也只是2000出头。考虑到它的政府估价是92.6万，72.8万的挂牌价足足低了近20万，很适合“捡漏”。

301-4542 West 10th Avenue

挂牌价：96.8万元

低于政府估价：22%

这套位于温哥华西10街的公寓，政府估价高达123.9万元，但挂牌价只要96.8万元，足足低了27万，低于政府估计22%。

所属的社区是Point Grey，周边有著名公立中学Lord Byng，房屋面积达到了1195尺，是典型的大户型两卧室公寓，房屋建于2001年，有一定历史，但不算太老。

物管费较高，每月接近600元，但地税只是2500元不到。96万的价格，在温西Point Grey购买大公寓，也超值了。

3090 Kings Avenue

挂牌价：72.5万元

低于政府估价：46%

这是一套位于温哥华东区的独立屋，价格……什么，72万5？是不是特别破，完全没法住的那种？仔细一搜发现，这个独立屋还不错：

土地面积4425尺、房屋面积2838尺、拥有多达7个卧室，虽然房龄超过100年，但72.5万的价格也太便宜了吧？政府估价133万了，跌了快一半。

仔细一看，发现不对劲：原来，72.5万的价格，买到的只是这套房屋一半的产权……所以，尽管便宜，尽管能住在里面，但实际这套房屋只有一半是自己的。能不能接受？恐怕要掂量掂量了。