这近几年的楼市浮浮沉沉，即便是不看新闻，光是从身边朋友的口中，就能知道个大概，不少碰巧在这几年换房的人，都大呼坑爹。

小编的几个朋友近日都是“愁上愁”：一个朋友要卖独立屋，挂牌100多万（就他们那条街的市价来说，不算太高），两个月了还没卖出去。他已经在大温另一个城市为儿子注册了一所私立学校，原计划卖完房子后立即在该城市再购入。如果情况还如此，9月开学后，他只能每天跨城送了。

另一个朋友也是因为家庭成员升级要换房，都已经买好了，月底就要成交，结果贷款被卡住了。在压力测试的贷款新政下，他们无法获得足够的贷款，现在着急到不行。

还有一个朋友，换房“先买后卖”，开始算的很清楚：如果卖了现在住的公寓，就可以交得了城市屋的首付，还有剩余。买第一套房子的时候，因为是新移民，要交30%以上的首付，现在是老移民了，交20%就可以了。

可是没想到，公寓挂牌很久都没卖出去。看的人多，想买的人少。有几个Offer，价格谈不拢，告吹了。眼看城市屋成交的时间到，公寓还没卖掉，交首期的钱没着落。

后来他们看了小编转发到朋友圈里的消息：加拿大皇家银行（RBC）携手新趋势温房，8月8日，在列治文RBC的Terra Nova分行，举办“一买一卖，换房专场”讲座活动，正好对应上了他们的烦恼，于是赶紧点击小程序报了名。

既然是自家朋友，那就陪着一起去看看吧，结果没想到，差点儿把朋友给得罪了！我们到了现场才发现……

根！本！没！座！

我们算是准点到的吧，但是现场已经是人从众𠈌，people mountain people sea！！银行已经把能坐人的椅子全搬出来了，还是不够！小编和朋友们只能站着了……

讲座的主讲人有来自新趋势的大温Top1%金牌经纪李滨（Benson Lee），BC法律公证人Gilbert Chow和注册会计师Tina Xu。

三位主讲人分别从不同的角度切入，介绍了“一买一卖”换房过程中需要注意的问题和技巧。比如：

什么季节或者哪些月份换房最好？

卖房怎么定价？

买房预算怎么列？

是先买还是先卖？

如果先卖后买，中间时间间隔多久比较好？

原本的房屋贷款怎么办？

新房子的贷款怎么办？

两个贷款重合期间怎么处理、如何过渡？

换房期间有哪些税务支出？

还有没有其他财务问题需要注意？

讲座过程中，大家都听得聚精会神，时不时拿出纸笔来记录重要内容。讲座过程中还有听众现场提问，主讲人们也都一一给予了解答。

讲座结束后，还有许多人不肯离去，围着主讲人们，就自己家换房的情况进行咨询。还有人当场做了贷款能力测试，对自己的贷款情况进行重新、全面评估。

现场的朋友们表示：就算站着听完也值了！讲座的内容太实用了，早知道这些知识和经验，换房也不至于出现这么多棘手的状况，差点要倾家荡产。

都说换房难，怕先买了，手头这套卖不出，资金链断裂；又怕先卖了，买不到合适的新房，一家老小流离失所……

其实，换房并不难，难的是迈出这一步之前的准备工作。在专业人士的指点和帮助下，了解清楚自己的财务情况，稳扎稳打，计划好之后的每一步，准备好适合自己的换房方案，在靠谱的地产经纪和贷款经理保驾护航之下，顺利换新屋，美滋滋~~~~

错过了这场讲座的朋友也不要觉得遗憾，接下来新趋势温房还会和加拿大帝国商业银行合作，于8月17日举办下一场购房知识讲座，关于买房、贷款那些事儿，我们一次给你讲透！

敬请期待~~~~