在加拿大买新房还是二手房?超强对比在这里!

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在买房之前,我们都会有个纠结点:该买新房还是二手房?一般来说,新房会比较新,而且小区也比较舒适,但价钱可能会稍贵一点;二手房通常所处的学区比较好,然而楼龄一般都比较老旧。对此,小编要说的就是,若是大家实在纠结不下的话,不妨看看小编为你们所整理的知识,相信会对你们的买房大事有有所帮忙的。

 


新房(New Home)包括预售新房(楼花是指已经建成或者正在建设,但是还没有销售出去、还没有人拥有过的房屋。新房是由建筑商或发展商进行销售,买房的人是第一个业主。

 

重售房(Resale Home)即二手房,是指已经有人拥有过,重新投入市场进行售卖的房屋。重售房是由房屋业主进行售卖,买房的人不是第一个业主。重售房按建成时间分为0-5年、6-15年、16-30年、31-50年等等,所以重售房也可能是很新的,不过数量较少。

 

二者的不同点不仅在于价格,还有生活方式上的不同。有的人喜欢现代化的室内布局,有的人则更偏爱旧式的建筑风格,购买什么样的房屋,还是要综合考虑。

 

地点

 

不用说,许多买家买房子的时候首要考虑因素就是房子的地理位置。选择一个合适的社区对于买家来说是重中之重,选好了,房子就能舒舒服服的住上个几年甚至几十年;选不好,甚至不亚于业主的一场噩梦。

 

通常来讲,老房子更大概率会在出现在早期建设的街区,而新房子则通常会在新街区或者正在开发的街区找到。老的社区由于开发的比较早,可能会有各种不同的建筑风格,还有已经建设完善的基础设施,比如公共交通、商店和餐馆。经过多年建设,二手房的住宅小区交通方便,可以满足人们多方面的需求,如地理位置,及孩子的受教育需求等。

 

另一方面,较新的社区通常规划得更多,空间利用率更高、街道宽阔、地面公用设施更少公共设施更现代化。在日常通勤方面,老社区通常更接近传统的就业中心,以及主要交通路线。

 

 

室内设计

 

新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味,而且设计更合理、实用。如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间,还有洗碗机、洗衣烘干机等,空调系统更是必不可少。如果买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求,还可以向建造商提出,只需很低的费用,这些要求都可以满足。

 


如果买家更倾向于现代化的装饰设计,可能新房会更加合适,而老一点的二手房则更多的是传统布局。

 

 

装修

 

如果一栋老房子符合所有的标准,除了一些特定的装饰外,那业主可以考虑一下是否想要重新装修,把房子布置成自己喜欢的样子。如果你不想翻修,那新房可能更符合你的口味,或者找一些重新翻修过的二手房。

 

与此同时,业主还需要考虑一些电器设备,比如电线或管道。一些老房子可能需要更换整个电力系统、屋顶或管道系统,所以一定要对房子进行检查。但也有人认为,较老的建筑材料和工艺比更现代的材料质量更高,更经久耐用。然而,现代的通风、绝缘、电气、管道和暖通空调系统通常更有效,也更加容易维护。

 

 

购买价格

 

以每平方英尺的价格来衡量,二手房的价格要更便宜。而且如果没有出现价格战的话,房子还有讨价还价的余地。

 


二手房的价格相比,新房的价格要更高。而且通常新房的价格是由开发商指定的,所以基本没有什么议价空间。但是有些新的公寓楼盘也会推出一些优惠,比如赠送家具或优惠券等等。

 

 

户外空间

 

如果业主在买房的时候考虑了阳台、后院等户外空间,那二手房跟新房的差距也不小。相对二手房来说,新房的后院没有成熟的树木、花草等,如果需要大树、灌木等保护业主的生活隐私,新房可能短时间内无法实现。而在二手房的院子里,通常会有已经成熟的植被可以利用。

 

而且由于过去的标准比较宽松,二手房的占地面积一般都较大,每套房屋的前后都有宽大的草地花园。相比之下,现在的土地越来越少,管理规范也更加严格,对土地利用的限制则越多,新建住宅的庭院面积也越来越小。

 

 


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