7月大温楼市,这种房子销量大增,售挂比破80%!

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房地产研究公司MLA Advisory发布的一份报告显示,今年7月,大温地区楼花售挂比(当月销售/当月挂盘)大幅回升,在7月挂牌的楼花售挂比达37%

 

 

7月份销售率为今年最高

 

根据报告显示,7月是2019年截止到目前为止销售速度最快的一个月,售挂比远超于6月份14%,以及今年春季的20%。但对比过去几年的销售记录,这一比率仍然相对较低。

 


MLA表示,7月楼花售挂比的高涨,可以归咎于多种原因,包括销售产品的竞争力、开发商的各种激励政策、有吸引力的价格,以及更专注于潜在买家的住宅项目。

 

包括大温地区以及菲沙河谷地区在内的整个低陆平原地区,7月份推出的楼花项目有4个,共157个单位。

 


 

公寓销售强劲

 

MLA表示,尽管2019年全年的市场环境相对于前几年的活跃程度有所缓和,但公寓楼花项目在市场上仍取得了巨大进展,在整个大温地区和菲沙河谷地区都取得了巨大的成功。

 

报告称,20191月到7月,已经有超过1500套公寓投放市场,主要是在价格更实惠的市场,如西高贵林、阿伯茨福菲沙河谷的各个市场。

 


到目前为止,MLA Advisory估计,在2019推出的所有公寓住宅中,房屋入住率约为33%

 

这表明刚需买家和首次购房者的需求强劲而稳定,而这些买家也在竭力寻找价格更实惠的房屋。因此,尽管目前的市场状况相比前两年有所减速三角洲北本拿比等市场当月售挂比也能成功突破80%

 

 

8月将推出600套楼花

 

MLA预计,今年8月份将有7个项目推出,其中包括603套楼花。

 


20188发布了7项目,但超过1000套楼花,这就相当于8月新上盘库存同比下降42%

 

MLA表示,今年库存同比下降的原因是除了部分开发商推迟项目之外还有一些城市屋项目推出了少量“试水”库存,以测试市场的关注度

 

 


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