本期上榜的10套房源,由温西和列治文平分秋色,而且还出现了久违的超级豪宅,这就是本期的第2名,温西Point Grey社区的Belmont街4788号。
Belmont街是温哥华乃至BC省的“超级豪宅一条街”,每年BC省估值前十名的住宅,半数在Belmont街。
Belmont街4788号在2019年的估值排行榜上,是全省第64名、大温第62名,为2151.1万。也正是由于超级豪宅的稀缺性,业主挂出3280万的壕价,足足比政府估价高出近1130万!这1130万再买一套温西的豪宅都够了。
Belmont街4788号也是目前大温楼市中在售房屋价格第二高的房子。目前挂牌价最高的是位于温哥华市中心George Hotel Residence楼顶的全新顶层公寓(Penthouse),叫价3580万。真的是不怕没人接盘,就怕喊低了价钱!土豪们都不差钱,就看愿不愿意买了。
像第2名一样,本期挂牌价高于政府估价的房源还有第3名、5名、第8名和第10名。
第3名也是位于Point Grey社区的独立屋,不过是标准地的小House。1989年建,2011年做过翻新,房屋状态很好。估价为271.7万,挂牌价299万。房子的最大卖点是在Queen Elizabeth小学和Lord Byng中学学区,非常适合想住在温西好学区、但预算不高的小家庭。
第8名也是Point Grey社区的标地小独立屋,是遗嘱房,土地面积和房屋面积都比第3名小,房屋状态也不如第3名,因此挂牌价也低20万,为278.8万,但比估价261.9万高了近17万。
本期挂牌价低于政府估价的房屋是第1名、第4名、第6名、第7名和第9名。
第1名是列治文Saunders社区的次新独立屋,房龄只有2年,土地面积6000平方英尺,房屋面积3000多平方英尺。最新的估价是200.3万,而且BC Assessment的数据显示现业主是2016年1月23日以140万的价格购入的,最新的挂牌价188.8888万,如果算上建筑成本,这个价钱业主是在亏钱卖了!
第6名是温西South Graville地区的豪宅,最新挂牌价569万,政府估价602.8万。最早的挂牌价是698.8万,经过三次降价到现在的价钱。这房子地理位置很好,位于Granville和Oak街之间的西45街上,斜对面是小学和公园,闹中取静。
第9名列治文Granville地区的中型独立屋,地理位置也很好,位于内街,但靠近Gilbert和Granville街,离列治文社区中心、图书馆和Richmond 中学都在步行距离之内,也是一个闹中取静的地方。最新挂牌价159.9999万,估价为193.5万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文West Cambie独立屋,R2389366,5卧4卫
地址:10275 Hayne Crt,Richmond
土地面积:4153平方英尺
房屋面积:2285平方英尺
建造年份:1998年
价格:138.8万
No.9
列治文Granville独立屋,R2389327,5卧4卫
地址:6660 Livingstone Pl,Richmond
土地面积:5005平方英尺
房屋面积:2747平方英尺
建造年份:1995年
价格:159.9999万
No.8
温西Point Grey独立屋,R2389032,4卧4卫
地址:4495 W 7th Ave,Vancouver
土地面积:3719平方英尺
房屋面积:2250平方英尺
建造年份:1991年
价格:278.88万
No.7
列治文East Cambie独立屋,R2389320,5卧3卫
地址:12451 Jensen Dr,Richmond
土地面积:4337平方英尺
房屋面积:2510平方英尺
建造年份:1993年
价格:129.9万
No.6
温西South Granville,R2389697,10卧8卫
地址:1238 W 45th Ave,Vancouver
土地面积:7339平方英尺
房屋面积:6057平方英尺
建造年份:2018年
价格:569万
No.5
温西Southlands共管独立屋,R2389714,4卧4卫
地址:8535 Captains Cove,Vancouver
土地面积:6507平方英尺
房屋面积:3378平方英尺
建造年份:1992年
价格:279.8万
No.4
列治文Bridgeport独立屋,R2389556,4卧7卫
地址:10275 Mcleod Crt,Richmond
土地面积:8186平方英尺
房屋面积:4763平方英尺
建造年份:1988年
价格:128.8万
No.3
温西Point Grey独立屋,R2388868,4卧4卫
地址:4363 W 12th Ave,Vancouver
土地面积:4026平方英尺
房屋面积:2479平方英尺
建造年份:1989年
价格:299万
No.2
温西Point Grey独立屋,R2389093,5卧8卫
地址:4788 Belmont Ave,Vancouver
土地面积:25047平方英尺
房屋面积:12000平方英尺
建造年份:2000年
价格:3280万
No.1
列治文Saunders独立屋,R2389207,5卧6卫
地址:8531 Sierpina Dr,Richmond
土地面积:6000平方英尺
房屋面积:3045平方英尺
建造年份:2017年
价格:188.8888万